Big Bull के इस स्टॉक में मुकुल अग्रवाल ने खरीदें 6,500,000 शेयर, बहती गंगा में धोया हाथ

अगर आप स्टॉक मार्केट के ट्रेंड्स पर नजर रखते हैं, तो मुकुल अग्रवाल और रेखा झुनझुनवाला जैसे निवेशकों के कदमों को जरूर फॉलो करते होंगे। हाल ही में, मुकुल अग्रवाल ने एक स्मॉल-कैप रियल एस्टेट स्टॉक में बड़ी एंट्री मारी है, वेलोर एस्टेट लिमिटेड। यह स्टॉक पहले से ही रेखा झुनझुनवाला के पोर्टफोलियो का हिस्सा है, और 5 साल में 2,800% का रिटर्न दे चुका है। आखिर क्या है इस स्टॉक का राज? आइए, विस्तार से समझते हैं।

वेलोर एस्टेट

वेलोर एस्टेट एक प्रमुख रियल एस्टेट डेवलपमेंट कंपनी है, जो मुंबई के हाई-प्रोफाइल प्रोजेक्ट्स पर काम करती है। इसका फोकस अर्बन ट्रांसफॉर्मेशन पर है, यानी पुरानी इमारतों और स्लम्स को तोड़कर वहां लक्जरी अपार्टमेंट्स, ऑफिसेस और मॉल्स बनाना। सीधे शब्दों में कहें, तो यह कंपनी मुंबई को नया लुक देने का काम कर रही है।

बड़े प्रोजेक्ट्स, बड़े पार्टनर्स

फिलहाल वेलोर का सबसे चर्चित प्रोजेक्ट है जिजामाता नगर रीडेवलपमेंट प्रोजेक्ट (वरली, मुंबई)। इस प्रोजेक्ट की कुछ खास बातें:

• यह 70,000 वर्ग मीटर के एरिया में फैला हुआ है।
• प्रेस्टीज एस्टेट्स प्रोजेक्ट्स लिमिटेड के साथ पार्टनरशिप में चल रहा है।
• इसका डिजाइन बुर्ज खलीफा बनाने वाली कंपनी (एसओएम) तैयार कर रही है।
• यह प्रोजेक्ट मुंबई म्युनिसिपल कॉर्पोरेशन (MCGM) की जमीन पर बन रहा है।

यह प्रोजेक्ट पूरा होने के बाद साउथ मुंबई का एक और लैंडमार्क बन सकता है।

रेखा झुनझुनवाला और मुकुल अग्रवाल

• रेखा झुनझुनवाला पहले से ही इस कंपनी में निवेश कर चुकी हैं, 4.63% हिस्सेदारी (25 लाख शेयर्स)।
• मुकुल अग्रवाल ने हाल ही में Q1FY26 में 6.5 लाख शेयर्स (1.21% हिस्सेदारी) खरीदे हैं।

जब ऐसे एक्सपीरियंस्ड निवेशक किसी स्टॉक पर भरोसा दिखा रहे हैं, तो समझ लीजिए कि इसमें कुछ तो खास बात है।

5 साल में 2,800% रिटर्न

वेलोर एस्टेट का स्टॉक परफॉर्मेंस किसी को भी हैरान कर सकता है:

स्टॉक	5 साल का रिटर्न
वेलोर एस्टेट	2,800%
रिलायंस पावर	120%

रिलायंस पावर जैसे स्थापित स्टॉक को भी पीछे छोड़ दिया है।

क्या हैं रिस्क फैक्टर्स?

हर स्टॉक के साथ कुछ जोखिम भी जुड़े होते हैं:

• रियल एस्टेट सेक्टर में मंदी आ सकती है अगर इकोनॉमी स्लो होती है।
• प्रोजेक्ट्स में देरी हो सकती है, जिससे प्रॉफिट पर असर पड़ सकता है।
• हाई डेट भी एक चिंता का विषय हो सकता है।

लेकिन अगर मुंबई की प्रॉपर्टी मार्केट मजबूत बनी रही, तो वेलोर का ग्रोथ जारी रह सकता है।

निष्कर्ष

वेलोर एस्टेट एक हाई-ग्रोथ स्टॉक है, जिसमें बड़े निवेशकों की दिलचस्पी बढ़ रही है। अगर आप लॉन्ग-टर्म के लिए रियल एस्टेट सेक्टर में निवेश करने की सोच रहे हैं, तो इस स्टॉक को वॉचलिस्ट में शामिल कर सकते हैं। हालांकि, मार्केट रिसर्च करना न भूलें।